ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» производит работы по техническому обследованию всех типов зданий, строительных конструкций и сооружений.
Конечной целью проведения экспертизы является оценка категории технического состояния конструкций, выявление причин возникновения дефектов и повреждений и разработка рекомендаций по восстановительному ремонту и обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
На сегодняшний день нормативными требованиями ГОСТ Р53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», установлен определенный перечень случаев, при которых требуется проведение технического обследования, который включает:
- наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
- реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
- изменение функционального назначения зданий и сооружений;
- возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
- деформации грунтовых оснований;
- необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
- необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
- необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.
Обследование выполняется высококлассными специалистами, имеющими многолетний опыт работы в области обследования зданий и сооружений на всей территории РФ, в том числе огромный опыт работы по инженерно-сейсмическому обследованию в сейсмоопасных зонах Дальнего востока (Сахалин, Камчатка, Курилы).
В своей работе мы применяем самое современное диагностическое оборудование неразрушающего контроля, позволяющее с высокой степенью точности определять:
- геометрические размеры конструкций (в том числе длину заглубленных свай), наличие кренов, прогибов конструкций;
- прочностные характеристики материалов (бетона, кирпича, раствора), параметры армирования конструкций;
- скрытые дефекты и повреждения конструкций.
При расчете конструкций используются современные лицензированные программные комплексы позволяющие определить несущую способность обследуемых конструкций.
Работы по обследованию выполняются согласно техническому заданию Заказчика, в котором прописан объект обследования, перечень обследуемых конструкций, цели проведения обследования.
Результатом обследования является оформленное в соответствии с нормативными требованиями заключение содержащее:
- выводы по результатам проведенного технического обследования о возможности дальнейшей эксплуатации здания или конструкции в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки на основные несущие конструкции при реконструкции или перепланировке;
- рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации здания, необходимости усиления конструкций, при необходимости приводятся конструктивные решения конструкций усиления;
- описание технического состояния здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
- фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
- результаты технического обследования отдельных конструкций (фундаментов, стен, колонн, перекрытий, кровли) с подробным описанием конструкций,
- результаты лабораторных испытаний и исследований;
- графическая часть с обмерочными чертежами;
- результаты поверочных расчетов конструкций;
- приложения с лицензиями и свидетельствами;
- приложения, предоставленные заказчиком (планы, материалы проекта и т.п.).
Оформление заключения производится в электронном виде (отчет в формате Word, графика в — AutoCAD 2010-2012), по желанию Заказчика выдается электронная версия заключения и графических материалов.
