Оценка технического состояния любых зданий и сооружений

На сегодняшний день нормативными требованиями ГОСТ Р53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", и СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", установлен перечень случаев, при которых требуется проведение технического обследования. Это:

• наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
• реконструкция зданий (даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок);
  выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
• изменение функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• деформации грунтовых оснований;
• необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
• необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Обследование выполняется высококлассными специалистами, имеющими многолетний опыт работы в области обследования зданий и сооружений на всей территории РФ, в том числе огромный опыт работы по инженерно-сейсмическому обследованию в сейсмоопасных зонах Дальнего востока (Сахалин, Камчатка, Курилы).

В своей работе мы применяем самое современное диагностическое оборудование неразрушающего контроля, позволяющее с высокой  степенью точности определять:

• геометрические размеры конструкций (в том числе длину заглубленных свай), наличие кренов, прогибов конструкций;
• прочностные характеристики материалов (бетона, кирпича, раствора), параметры армирования конструкций;
• скрытые дефекты и повреждения конструкций.

При расчете конструкций используются современные лицензированные программные комплексы, позволяющие определить несущую способность обследуемых конструкций.

Работы по обследованию выполняются согласно техническому заданию Заказчика, в котором прописан объект обследования, перечень обследуемых конструкций, цели проведения обследования.

Результатом обследования является оформленное в соответствии с нормативными требованиями заключение, содержащее:

• выводы о возможности дальнейшей эксплуатации здания или конструкции в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки на основные несущие конструкции при реконструкции или перепланировке;
• рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации здания,  необходимости усиления конструкций, соответствующие конструктивные решения;
• описание технического состояния здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
• фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
• результаты технического обследования отдельных конструкций (фундаментов, стен, колонн, перекрытий, кровли) с подробным описанием конструкций,
• результаты лабораторных испытаний и исследований;
• графическая часть с обмерочными чертежами;
• результаты поверочных расчетов конструкций;
• приложения с лицензиями и свидетельствами;
• приложения, предоставленные заказчиком (планы, материалы проекта и т.п.).

Оформление заключения производится в электронном виде (отчет в формате Word, графика в - AutoCAD 2010-2012). По желанию Заказчика выдается электронная версия заключения и графических материалов.